租房协议书的写作技巧：建立完善的违约处理机制
1、租赁期限：明确租赁期限，规定租赁期内的最低支付期限，以及在期限内的付款方式；
2、租金：明确租金的计算方式，以及租金的支付时间、支付方式；
3、租赁物：明确租赁物的范围，以及租赁物的使用权利和义务；
4、维修权限：明确租赁物的维修权限，以及租赁期间的维修费用由谁来承担；
5、违约责任：明确双方的违约责任，以及出现违约时的赔偿责任；
6、终止协议：明确租赁期间协议的终止条件，以及协议终止后的经济赔偿；
7、法律效力：明确协议的法律效力，以及双方可能出现的法律纠纷的解决方式；
8、其他条款：明确协议双方可能出现的其他条款，例如：房屋质量、房屋租赁期间的损坏等；
9、违约处理机制：明确违约处理机制，对于双方的违约行为，分别建立一套处理程序，以保证租赁双方的合法权益。
